أحداث سوس
صادقت الحكومة اليوم الخميس 2 نونبر 2023، على المرسوم رقم 2.23.350،
الذي يحدد أشكال إعانة الدولة لدعم السكن وكيفيات منحها مقتني مساكن مخصصة للسكن الرئيسي، والذي يبدأ تفعيله في يناير 2024.
ويهدف هذا المرسوم إلى إعطاء مزيد من الوضوح للمواطنين حول تفعيل برنامج الدعم المباشر للسكن،
والذي خُصص له مبلغ يصل إلى 9 ملايير درهم وتصل الوحدات السكنية المعنية به إلى ما بين 70 ألفا و100 ألف وحدة في السنة الأولى، حسب تقديرات الوزارة، إذ يمتد البرنامج من 2024 إلى 2028.
شروط الاستفادة من دعم السكن
للاستفادة من دعم الدولة لاقتناء السكن، يجب استيفاء الشروط التالية:
ـ عدم ملكية عقار مخصص للسكن.
ـ عدم الاستفادة من أية إعانة أو امتياز ممنوح من طرف الدولة مخصص للسكن.
عقد الوعد بالبيع محرر من الموثق.
ـ رخصة السكن ابتداء من يناير 2023،
عقد بيع نهائي موقع أمام الموثق يشير إلى التزام المشتري بتخصيص السكن لمقر إقامته الرئيسي لمدة 5 سنوات من تاريخ إبرام عقد البيع النهائي،
ـ وضع رهنا عقاريا لفائدة الدولة ضمانا لاسترداد المساعدة الممنوحة في حالة الإخلال بالالتزام.
طريقة تقديم الطلب
يتم تقديم طلب الاستفادة من الدعم عبر منصة رقمية ستطلقها الوزارة بموجب اتفاق بين الدولة وهيئة خاضعة للقانون العام.
إجراءات منح الدعم
بعد تقديم الطلب، يتم التأكد من استيفاء الشروط، ثم يتم الموافقة على الطلب داخل أجل أقصاه سبعة أيام ابتداء من تاريخ إيداع الطلب.
يقوم الموثق بإيداع نسخة من عقد الوعد بالبيع الذي حرره في المنصة الرقمية نفسها، داخل أجل سبعة أيام.
يتم الموافقة على منح الإعانة المالية وصرف مبلغها داخل أجل 15 يوما على الأكثر من تاريخ إيداع الموقف للوثائق المشار إليها.
التزامات طالب الدعم
يتعهد طالب الدعم بإتمام عملية اقتناء السكن في أجل 30 يوما على الأكثر من تاريخ توصل الموثق بالمبلغ في حسابه.
متابعة تنفيذ البرنامج
تمر كل هذه المراحل تحت أعين لجنة تضم ممثلين اثنين عن كل من السلطتين الحكوميتين المكلفتين بالإسكان والميزانية، ترأسها السلطة الحكومية المكلفة بالإسكان أو من ينوب عنها.
مهمة هذه اللجنة هي تتبع إعانة الدولة وتقييم كيفيات تقديم الإعانة وتقديم اقتراحات وتوصيات في ما يخص لإعانة.
موقف المجموعة العمران
أكد حسني الغزاوي، رئيس الإدارة الجماعية لمجموعة التهيئة العمران، أن المجموعة منخرطة في هذا البرنامج لتوفير سكن لائق للمواطنين في مجموع التراب الوطني.
وأوضح أن المجموعة تهيئ مساكن للراغبين في الاستفادة من البرنامج،
كما أنها توفر مجموعة من البقع الأرضية للمنعشين الكبار والصغار على حد سواء،
وأيضا للمقاولين الذاتيين، الراغبين في بناء بقع سكنية وبيعها.
وشرح أنه يمكن لأي مواطن مغربي أن يقتني بقعة أرضية مساحتها 300 متر مربع لتشييد شقق عليها،
أي أن شرط اقتناء 500 متر مربع لم يعد معمولا به، وذلك لتشجيع المستثمرين والمنعشين العقاريين.
وأشار الغزاوري إلى أن هناك أزيد من 70 وكالة تابعة للمجموعة، للانخراط في البرنامج عبر الاستثمار، لتوفير عقار للمنعشين خصوصا.
وقال “سنوفر العقار في المناطق القروية والنائية التي غالبا ما يرفض المنعش العقاري الاستثمار فيها، لكي يتوسع البرنامج في مجموع الترب الوطني”.
هذا ويهدف برنامج الدعم المباشر للسكن إلى تسهيل ولوج المغاربة، وخاصة ذوي الدخل المحدود والمتوسط، إلى السكن الملائم.
